Volltextveröffentlichungen (6)

• Thüringer Oberlandesgericht

  § 652 BGB; § 312 BGB; § 1357 BGB
  Maklervertrag; Kongruenz; Haustürgeschäft; Schlüsselgewalt

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Zustandekommen eines wirksamen Maklervertrags durch die Unterschrift unter ein Schriftstück "Objektnachweis und Courtagevereinbarung" im Anschluss an einen Besichtigungstermin; Ursächlichkeit einer Maklertätigkeit bei Abweichung des vereinbarten von dem ursprünglich ...

• zimmermann-notar-rostock.de

  Inhaltliche Kongruenz; Maklervertrag als Geschäft zur angemessenen Deckung des Lebensbedarfs

 
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 652; BGB § 312; BGB § 1357
  Ursächlichkeit einer Maklertätigkeit bei Abweichung des vereinbarten von dem ursprünglich geforderten Kaufpreis; Verpflichtung des anderen Ehegatten aus einem Maklervertrag

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Kaufpreisabweichung und das Gebot der inhaltlichen Kongruenz

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  § 652 BGB; § 312 BGB; § 1357 BGB
  Maklervertrag; Kongruenz; Haustürgeschäft; Schlüsselgewalt

• anwalt24.de (Kurzinformation)

  Ehegatte haftet nicht nach § 1357 BGB für Maklerprovision

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Immobilienmakler: Kaufpreisabweichung und das Gebot der inhaltlichen Kongruenz (IMR 2011, 342)

Papierfundstellen

• MDR 2011, 970

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (16)

• BGH, 22.09.2005 - III ZR 393/04

  Zustandekommen eines Maklervertrages

  Auszug aus OLG Jena, 06.04.2011 - 2 U 862/10

  Dementsprechend braucht der Kaufinteressent in einer solchen Konstellation nicht damit zu rechnen, dass der Makler auch von ihm eine Courtage erhalten möchte (BGH, Urteil vom 22.9.2005, III ZR 393/04, NJW 2005, 3779 ff., zitiert nach juris, dort Rn. 7 f.).

  Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs können auch Zeiträume von mehr als fünf Monaten noch angemessen sein (vgl. BGH, Urteil vom 22.9.2005, III ZR 393/04, NJW 2005, 3779, zitiert nach juris, dort Rn. 11).

• BGH, 10.10.1990 - IV ZR 280/89

  Wirtschaftliche Identität des abgeschlossenen Vertrages bei Abschluß mit einem …

  Auszug aus OLG Jena, 06.04.2011 - 2 U 862/10

  So ist der Abschluss eines Maklervertrages auch nach dem Nachweis möglich (vgl. BGH, Urteil vom 10.10.1990, IV ZR 280/89, NJW 1991, 490; Urteil vom 6.2.1991, IV ZR 265/89, NJW-RR 1991, 686;… Schwerdtner/Hamm, Maklerrecht, 5. Aufl., Rn. 139).

  Aufgrund des Näheverhältnisses und weil der Miterwerb durch die Beklagte zu 1) auch dem Beklagten zu 2) unmittelbar zugute kommt, ist das Merkmal der persönlichen Kongruenz erfüllt (vgl. BGH, Urteil vom 10.10.1990, IV ZR 280/89, NJW 1991, 490; OLG Koblenz…, Urteil vom 14.10.1993, 5 U 473/93, NJW-RR 2004, 824, zitiert nach juris, dort Rn. 19;… OLG Koblenz, Urt. v. 18.9.2003, 5 U 306/03, NJW-RR 2004, 414).

• BGH, 06.07.2006 - III ZR 379/04

  Provisionsanspruch des Nachweismaklers bei Nichtbekanntgabe des Namens des …

  Auszug aus OLG Jena, 06.04.2011 - 2 U 862/10

  Erst dann, wenn ein Jahr oder länger zwischen dem Nachweis und dem Hauptvertragsschluss vergangen sind, kann nicht mehr ohne weiteres zugunsten des Maklers von einem Ursachenzusammenhang ausgegangen werden, (BGH, Urteil vom 6.7.2006, III ZR 379/04, NJW 2006, 3062, zitiert nach juris, dort Rn. 18 f.;… vgl. zum Ganzen auch Schwerdtner/Hamm, a.a.O., Rn. 537).

 
• BGH, 26.03.1998 - III ZR 206/97

  Verflechtung des Maklers mit dem Verkäufer bei Vorliegen einer Abschlußvollmacht …

  Auszug aus OLG Jena, 06.04.2011 - 2 U 862/10

  Zugelassen ist insbesondere, dass der Makler für beide Vertragsteile als Nachweismakler oder für den einen Vertragsteil als Vermittlungs- und für den anderen Teil als Nachweismakler tätig wird (vgl. BGH, Beschluss vom 26.3.1998, III ZR 206/97, NJW-RR 1998, 992 (993); Beschluss vom 30.4.2003, III ZR 318/02, NJW-RR 2003, 991;… Schwerdtner/Hamm, a.a.O., Rn. 858 f.; 862, 866;… Erman-Werner, BGB, 12. Aufl., § 654 Rn. 2).
• BGH, 30.04.2003 - III ZR 318/02

  Doppeltätigkeit eines Maklers; Kenntnis der Vertragsparteien

  Auszug aus OLG Jena, 06.04.2011 - 2 U 862/10

  Zugelassen ist insbesondere, dass der Makler für beide Vertragsteile als Nachweismakler oder für den einen Vertragsteil als Vermittlungs- und für den anderen Teil als Nachweismakler tätig wird (vgl. BGH, Beschluss vom 26.3.1998, III ZR 206/97, NJW-RR 1998, 992 (993); Beschluss vom 30.4.2003, III ZR 318/02, NJW-RR 2003, 991;… Schwerdtner/Hamm, a.a.O., Rn. 858 f.; 862, 866;… Erman-Werner, BGB, 12. Aufl., § 654 Rn. 2).
• OLG Frankfurt, 12.12.2003 - 24 U 5/02

  Provisionsanspruch des Maklers: Vermutung der Kausalität der Nachweistätigkeit …

  Auszug aus OLG Jena, 06.04.2011 - 2 U 862/10

  Die Beklagtenseite kann sich hier nicht mit Erfolg auf das Urteil des Oberlandesgerichts Frankfurt vom 12.12.2003, 24 U 5/02, OLG Report Frankfurt 2004, 126 f., berufen.
• OLG Dresden, 18.09.2008 - 8 U 1167/08

  Kein Provisionsanspruch, wenn tatsächlich zu zahlender Grundstückspreis den von …

  Auszug aus OLG Jena, 06.04.2011 - 2 U 862/10

  Die Rechtsprechung verneint eine inhaltliche Kongruenz nur bei wesentlich höheren Preisabweichungen, die zu Lasten des Maklerkunden gehen (vgl. OLG Brandenburg, Urteil vom 12.10.1999, 11 U 116/98, NJW-RR 2000, 1505 f.; OLG Dresden, Hinweisbeschluss vom 18.9.2008, 8 U 1167/08, NJW-RR 2009, 931 f.).
• LG Bochum, 05.03.2004 - 5 S 195/03

  Haftungsverteilung bei Kollision beim Umfallen eines abgestellten Fahrzeugs

  Auszug aus OLG Jena, 06.04.2011 - 2 U 862/10

  Aufgrund des Näheverhältnisses und weil der Miterwerb durch die Beklagte zu 1) auch dem Beklagten zu 2) unmittelbar zugute kommt, ist das Merkmal der persönlichen Kongruenz erfüllt (vgl. BGH, Urteil vom 10.10.1990, IV ZR 280/89, NJW 1991, 490; OLG Koblenz, Urteil vom 14.10.1993, 5 U 473/93, NJW-RR 2004, 824, zitiert nach juris, dort Rn. 19;… OLG Koblenz, Urt. v. 18.9.2003, 5 U 306/03, NJW-RR 2004, 414).
• OLG Oldenburg, 16.06.2010 - 5 U 138/09

  Haftung des nicht vertragsschließenden Ehegatten auf Zahlung einer …

  Auszug aus OLG Jena, 06.04.2011 - 2 U 862/10

  Vorliegend handelt es sich um ein Grundlagen- bzw. Investitionsgeschäft, über das die Ehegatten sich zuvor abstimmen müssen (vgl. OLG Düsseldorf, NJW-RR 1995, 1524, 1525, sowie OLG Oldenburg, Urteil vom 16.6.2010, 5 U 138/09, FamRZ 2011, 37).
• OLG Koblenz, 18.09.2003 - 5 U 306/03

  Kongruenz des Erwerbsgeschäfts u. Auskunftsanspruch Makler

  Auszug aus OLG Jena, 06.04.2011 - 2 U 862/10

  Aufgrund des Näheverhältnisses und weil der Miterwerb durch die Beklagte zu 1) auch dem Beklagten zu 2) unmittelbar zugute kommt, ist das Merkmal der persönlichen Kongruenz erfüllt (vgl. BGH, Urteil vom 10.10.1990, IV ZR 280/89, NJW 1991, 490; OLG Koblenz…, Urteil vom 14.10.1993, 5 U 473/93, NJW-RR 2004, 824, zitiert nach juris, dort Rn. 19; OLG Koblenz, Urt. v. 18.9.2003, 5 U 306/03, NJW-RR 2004, 414).
• BGH, 06.02.1991 - IV ZR 265/89

  Wirkungen eines neuen Tatsachenvortrags in der Revisionsinstanz - Voraussetzungen …
• OLG Düsseldorf, 22.09.1995 - 7 U 230/94

  Provisionsverlangen gegen Ehegatten des Unterzeichenrs des Maklervertrages
• OLG Brandenburg, 12.10.1999 - 11 U 116/98

  Anspruch auf restliche Vergütung für die Herbeiführung eines …
• OLG Düsseldorf, 23.12.1994 - 7 U 33/94

  Negatives deklaratorisches Anerkenntnis über Maklerprovision
• LG Braunschweig, 26.09.1985 - 7 S 151/85
• OLG Koblenz, 14.10.1993 - 5 U 473/93

• OLG Jena, 11.05.2011 - 2 U 984/10

  Kausalitätsvermutung zwischen Maklerleistung und 15 Monate später erfolgten …

  Es liegt vielmehr ein Grundlagen- bzw. Investitionsgeschäft vor, das nicht der Schlüsselgewalt unterfällt (vgl. das Urteil des Senats vom 6.4.2011, 2 U 862/10, sowie OLG Oldenburg, Urteil vom 16.6.2010, 5 U 138/09, FamRZ 2011, 37).